Today’s tip might seem like a no-brainer.  Of course anyone buying Playa del Carmen real estate will look for the best deals!  Yet, sometimes people have some reservations about the bargain hunt.
“Why are they selling cheap? Are these bad units? Â Is it really a good deal?”
Others overlook the obvious, distracted by an over-specific focus on what they want. Â Yes, it’s good to know what you want, but it’s not good, for example, when you close all the doors and consider only one complex without even looking at anything else.
Remember …
As for the real estate deals in Playa del Carmen, there are a couple of points to remember:
- many really are good deals
- they are available on good units that would be worth buying even at normal price
The Reasons?
So, if these are good properties, why would they be selling them off at a reduced price? Â There are a number of motivations for developers/sellers to do this. Â For example:
- A developer needs to sell of its last units quickly to move on with new projects. They have seen the return they needed from the project and dragging out the final sales is just an expense and ties up their resources.
- A developer wants to draw attention to a complex to boost sales and create momentum. Â This is usually a temporary promotion.
- An individual owner has personal financial pressures.
- An individual owner needs the funds to start a new investment project (like a small business.)
Each of these situations can be a motivation to lower the price and sell quickly, yet they do not imply any disadvantage to the buyer.
The Method
How do you find one of these deals?
- Sign up for e-mail notifications on real estate deals.
- Tell your agent. Â Let them know your budget and that you want a deal. They will be more than happy to let you know as soon as a suitable deal turns up.
- Be somewhat flexible. Â Make sure you know what you need, but, as mentioned above, don’t limit yourself to one property or one neighborhood.
Finding the right deal will often be somewhat of a wait, but there are cases when they’re available right away, and even in the case of a wait it might not be very long.
What’s out there now?
At most times, there are some good deals available. Â For example, the following are a few of the deals we’ve found recently:
Awa condos – a $17,000 reduction on already low-priced condos for a limited time
Villas Tranquilidad – a $40,000 reduction, or 21%, to $155,000 on some beautiful villas.
Lot in Aldea Zama, Tulum - Recently reduced by $23,000.
Our Top Deals List – A list of the best price reductions out there that we are constantly updating.
So, don’t hesitate to bargain hunt in Playa del Carmen!
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Thomas Lloyd graduated from Purdue University Krannert School of Management with a degree in Management/Financial Option Investments. He has been living, investing, and working professionally in Mexico for over 16 years. In the summer of 2009, he received the first federally applied Mexico Real Estate Degree and Mexico Professional Real Estate License S.E.P. #5978657. He is the president of Top Mexico Real Estate. Contact him at (512) 879-6546.
The TOP Mexico Real Estate Network; “Mexico’s Leading Network of Specialists for Finding and Purchasing Mexican Properties Safely!â€
Los descuentos, en algunos de los casos, pueden generar desconfianza. “¿Porqué tan barato?, algo debe de tener mal…”. Son ideas que fácilmente nos pueden rondar la cabeza cuando encontramos precios increÃblemente baratos. Sin embargo, no toda ganga debe de significar una “tranza” o truco chueco, algunas veces las gangas son simplemente eso ¡gangas!.
Claro, en cuanto a bienes raÃces se refiere, es importante ser cautelosos, sin embargo, aprender a reconocer verdaderas oportunidades de inversión es realmente sencillo. Hagamos una revisión de los bienes raÃces en Playa del Carmen, un destino con gran oferta inmobiliaria y con grandes oportunidades de inversión, tanto en financiamientos como en promociones especiales de precio.
¿Cómo aprender a reconocer una ganga?
Es realmente fácil. Primero habrá que echar un vistazo al tipo de propiedad donde la “promoción” está siendo aplicada. En los casos de lotes o terrenos no hay pierde, simplemente un terreno en venta en promoción debe ser una buena oportunidad. Si a esto se le suma que el terreno en cuestión está ubicado dentro de algún residencial exclusivo (como Playacar o El Cielo Residencial, por mencionar algunos) la oportunidad es de considerarse, puesto que los terrenos están dotados con todas las ventajas que esto implica, como instalaciones subterráneas, ciclopistas, avenidas pavimentadas, control de acceso a los fraccionamientos, iluminación exterior, áreas comunes, albercas, campos de golf, y mucho más.
Ahora en el caso de departamentos o casas en venta la cuestión pasa por saber si son nuevas o son de reventa. En el caso de departamentos o casas nuevas no deberÃa existir ningún problema. Los desarrolladores echan mano de las promociones especiales, como pueden ser descuentos directos sobre pago de contado, opciones de financiamiento, reducciones sobre el enganche, amueblados sin costo extra, etc. para incentivar a sus clientes a que se animen.
Por el otro lado, en el caso de propiedades en reventa o usadas, sà habrÃa que tener un poco más de reservas, esto es, hacer una evaluación correcta de la propiedad para saber que se encuentra en un estado óptimo. Una propiedad excesivamente “barata” puede esconder algún desperfecto no visible. Por eso es importante asesorarse con algún contratista capacitado que pueda orientarnos en la evaluación de una propiedad en reventa. Ese “ahorro” inicial podrÃa, a la larga, resultarnos demasiado caro.
¿Cuál es la mejor forma de enterarme de estas promociones especiales?
Aquà en Top México Real Estate nuestros agentes no solo son especialistas para encontrar propiedades en promoción en el mercado, son también especialistas en conseguir que esas promociones existan. Su trabajo es convencer a los desarrolladores para crear este tipo de incentivos. Si quieres estar al tanto de cada una de las promociones que encontramos para ti suscrÃbete a nuestro correo de noticias vÃa mail sin costo alguno.
¿Cuáles son las mejores promociones actualmente en el mercado?
Aquà una lista con las mejores promociones existentes en el mercado inmobiliario de Playa del Carmen:
- Departamentos Awa: Promoción especial con descuento de $17,000 USD (más de $200,000 pesos) sobre el precio de lista. *Promoción exclusiva de Top México Real Estate.
- Villas Tranquilidad: Reducción de $40,000 USD casi el 21% de descuento sobre su precio de lista.
- Terreno en venta en Aldea Zama, Tulum: Recientemente reducido en $23,000 USD.
Revisa nuestra página con nuestros Top Deals, donde podrás encontrar un listado con todas las propiedades en venta acutalmente en promoción. Recuerda que las oportunidades de inversión inmobiliaria se presentan pocas veces en la vida.
www.topmexicorealestate.com la empresa lÃder en bienes raÃces en México.